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リフォーム 豊田市 岡崎市 日進市 三好町 でお考えのの皆様こんにちは!

今日もリフォームで頑張っている リフォームスタジオ ニシヤマ です!

今日は外壁についてです。

まずはこの動画をご覧ください!!

外壁リフォーム・塗替え その前に!!


  
塗料には外壁をキレイにするという”美観”という役割ともう一つ大事な役割があります。

それは建物の”保護”です。建物の構造体には自らを保護する昨日は本来備わっておりません。

なので塗装の重要な役割は構造体を雨風・紫外線・汚染物質などから守ることなのです。


というところまでは外壁塗替えを検討中の方でしたらご存知だと思います。

しかしこの塗装の前段階、前処理とでも言いましょうか、があります。

通常それは「高圧洗浄」といって水道水を機械を使って圧力を上げ

高圧で外壁を水で洗うことです。

しかしちょっと待ってください!!

何年も雨風・紫外線・酸性雨などにさらされた外壁の汚れが水洗いだけでホントに落ちるでしょうか?

車でも少し汚れると洗剤を使いませんか?

外壁も水だけではダメなんです。ちゃんとこびりついた汚れを落としてから塗装しないと

本来の塗料の能力が100%出せないんです。

お化粧でもそうですよね。ちゃんと洗顔してキレイにしてからでないとお化粧ののりも悪いですね。

ですので弊社では特殊な洗浄方法を使ってお客様に大好評頂いております。

「百聞は一見にしかず」 ですのでまずはこれをご覧ください!



              





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今日もリフォームで頑張っている リフォームスタジオ ニシヤマ です!

今日は新築で頑張っている西山です。

ずいぶん前からお伝えしていた豊田市K様邸の地盤改良工事が始まりました!!

今回の地盤改良は柱状改良という種類で、直径60cmの大きさで

大きなドリルのようなもので掘削していきます。(写真参照)

支持地盤まで到達したら掘削したところにセメントミルクを流し込みます。

ちょうど地面の中にコンクリート製の柱を建てるような感じです。

こうすることで強い地盤と基礎がつながるようになり

地盤沈下や不当沈下が無くなります。

〈写真をクリックすると大きくなります〉
新築住宅 豊田市  こんなに大きな機械で掘るんですよ~。



できたてほやほやがこんな感じ
新築住宅 豊田市

もちろん闇雲に改良するのではなく建物の柱の建つ部分など

加重のかかるところに適切に施工していきます。


次は基礎工事(ベタ基礎)だぁ~!!




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今日もリフォームで頑張っている リフォームスタジオ ニシヤマ です!

最近朝晩がひえるようになりましたねぇ。

もうすぐ11月ですからねぇ。

ということで本日の出来事・・・。

朝一番で近所のT様から緊急修理依頼があり「すぐ行きます!」

といって出かけました。

現地についてピンポーン「おはようございます!リフォームスタジオ ニシヤマです!」

とインターホン越しに話すと「あら西山さん早くにどうしたの?」

あれ???

先ほど修理依頼の電話いただきましたよね?

いいえ・・・。

あれ?あれれ??

すぐ事務所に電話。現場間違ってない?

あー床屋の高橋さん。

んー、高橋さん違いでした。

どちらも事務所から1分でいける距離なので間違えてしまいました。

朝っぱらからなんだかなぁ でした。




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先日の続きです!

具体的にはどうするのでしょうか?

まず基本的には合板を使いません。

合板とはベニヤのことで木の皮を何層にも重ねて接着剤で固めたものです。

ですから修正材も使いません。これだけで構造体は檜を使えば100年もちます。

なぜなら樹齢100年の檜は伐採100年後にその強度のピークを迎えます

つまり100年間は強度が増し続けるわけです!

それから土台や大引には「ヒバ」を使うことでシロアリ工事が不要になります。

これだけで10年に1回のシロアリ工事代約10万円が浮きます

次に外装、できれば洋瓦にガルバリウム鋼板にします。

これで10年から15年に1回の外壁・屋根塗装が不要になります。

約100万円の得ですね!!

次に内装、基本的にはビニールクロスは使いません。

室内の湿気やにおいを外へ放出できるような素材で構成します。

以上のことで壁の中の湿度調整が上手にでき

柱や梁の寿命を格段に延ばします!

もちろん以上は代表的なことにしか過ぎませんが

こうしたことで光熱費の削減やメンテナンスコストの削減で

30年スパンで考えると300万から500万円くらいの節約になります。

また、建替えの必要がなくなりますから、子供や孫に残すことで

財産となり無用な住宅ローンから開放され

欧米のような豊かな生活を送れること間違いありません!

そんな住宅や生活に興味のある方

是非お問い合わせください!!




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今日もリフォームで頑張っている リフォームスタジオニシヤマ です!

さて先日の続きです。

その困る人たちとは、実は国と我々建築に携わる人間です。

規模の大きいところは特にそうです。

木造住宅が100年以上持ってしまうと経営が成り立たなくなります。

新築物件が減ると税収も減ります。

なので30年くらいで1巡できるような仕組みを作り上げたのです。

しかーし2007年を境に日本の人口は減少し始めています。

それに伴いかつてはどの業界も待っていれば仕事がくる状態でしたが

今では仕事の取り合いです。

サラリーマンの給料は下がり年収300万円時代が来るといわれる中

いつまでたっても住宅ローンと税金を払い続けなければならない・・・。

これでは将来貧しくなるばかりです。

じゃあどうしたらよいのか?

100年以上いや200年耐用年数のある家を造ろうじゃないか!!

メンテナンスコストやランニングコストを低く抑えられるような家を造ろうじゃないか!!

ここ数年いろいろと勉強してきました。

ただ安く作るのではなく。

耐震・健康・メンテナンス、ランニングコストの低減などなど。

知恵を絞ればできるんです!

じゃあ具体的にはどんなことするの??

続きは次回。






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今日もリフォームで頑張っている リフォームスタジオニシヤマ です!

さて今日は現在の建築事情といいますか木造建築の真実をお話します。

建築物の中には大きく分けて 鉄筋コンクリート造・鉄骨造・木造と大きく分けて3種類あります。

この中で最も住宅として多いのは「木造」です。

そうです昔ながらの木造建築なんです。

最近はハウスメーカーに多い軽量鉄骨のパネル工法とかありますが

最も寿命が長いのは石造建築物を除いて実は木造なんです!

しってました!?

ちなみに世界最古の鉄骨建築物は、 コールブルックデール橋(イギリス、1779年建設)です。

世界最古の木造建築はご存知、 法隆寺の金堂、五重塔(607年建設、670年に焼失後再建)です。

ではなぜ現在の日本の住宅のほとんどが3・40年で建替えが必要なのか?

言い換えれば3・40年しかなぜもたないの??

って事に疑問を感じませんか???

実は現在でもイギリスの木造建築物の寿命は平均で約124年

アメリカでは約104年、ドイツ・フランスでは約80年です。

世界最古の木造建築物を作れるほどの技術を持つ日本の木造建築の寿命が短いのはなぜ!?

実は寿命が短いのではなく、3・40年でしかもたないように造ってあるんです。

なぜか?

木造住宅が100年も寿命があると困るんです!

困る人たちがいるんです。それもすごく大勢!

その人たちは誰でしょう?

誰なんでしょう!・・??

というところでこの続きは次回のお楽しみです。





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今日もリフォームで頑張っている リフォームスタジオニシヤマ です!

本日は新築の豊田市Kの「境界確定」及び「浄化槽工事」です。

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新築工事に伴うセットバック(境界確定)です。
新築を建てる場合に、将来その新築物件の隣接する道路が公道として使用できるようにと
現在の道路中心線から2m控えましょう、という確認申請上定められているものです。
なので必然的に土地が狭くなる、なってしまうんですねぇ・・・。



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同じ日に行った小型合併浄化槽(5人槽)埋設工事です。
本来は建物が建った後に埋設するのが通常ですが
土地の形状等で先行して施工しました。
後工事になると重機が入るのが困難なためです。
建築はいろいろな段取りが必要なんですな。

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ちなみにこに浄化槽長さ2.3m、巾1.1m、深さ2.1mです。


こうして着々と進んでいきます。

実は今日現在地盤調査完了しました。

時間が無くて撮影できなかった・・・。

次は柱状改良(地盤改良)だぁ~!!




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豊田市民リフォーム相談会概
場所:豊田ほっとかん 2階 研修室 豊田市本新町7-48-6
開催日時 : 10月12(日)13(祝) AM10:00~PM5:00

豊田市民リフォーム相談会 in ほっとかん
        
【リフォーム相談会場の様子】
正面入口
リフォーム 豊田市
研修室内
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【リフォーム相談中の様子】

322.jpg
トイレリフォームのご相談でした。

リフォーム 豊田市
新築かリフォームで迷っている様子でしたが詳しく話を聞いてみると
リフォームのほうがお客様には合っていると判断しました。

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全面リフォームをお考えでした。
天然木をふんだんに使ったリフォームがご希望でしたので
はいからモダン物語を勧めました。





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今日もリフォームで頑張っている リフォームスタジオニシヤマ です!

今日は『断熱材』についてお話したいと思います。

現在の住宅リフォームや新築工事の断熱材には「グラスウール」か「ウレタンフォーム」が

使われている場合がほとんどです。

確かにそれ自体に大きな問題があるわけではないのですが

どうせリフォームや新築をするのならよりよい素材をつかいたいですよね!

より良い素材とは断熱性はもちろん遮音性やECOにも配慮されているもののことです。

今回ご紹介する素材は「セルロースファイバー」といいます。

簡単に言うと新聞紙のような紙素材を細かくして

断熱材として利用している天然の木質繊維のことです。

天然繊維であるセルローズファイバーは、無機繊維より優れているところがたくさんあります。

その一つに自然が作った小さな空気の粒にあります。

太さが均一で、硬い針のような無機繊維に比べてセルローズファイバーは、

様々な繊維が絡み合っています。

この繊維の絡み合いが空気の層をつくることはもちろん、

1本1本の繊維の中にも自然の空気胞が存在しているのです。

この空気胞の存在がより一層熱や音を伝えにくくします。

さらに木質繊維特有の吸放湿性で、適度な湿度を保ちます。

自然の恵みが私たちに快適な暮らしをもたらしてくれる。

まさに天然の力です。

また、この調湿機能が壁の中の湿度を調節して柱や梁を長持ちさせてくれるのです。

われわれの目指す200年住宅に大きな貢献をもたらしてくれます。



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先日に引き続き新築工事の豊田市K邸です。

解体は順調に進み今は更地になってます。
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リフォーム 新築 豊田市 きれいサッパリ更地になりました!

次は地盤調査→地盤改良です!!



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先日トイレリフォーム工事をした豊田市のT様邸です。

既設の天井と壁はそのままに土間だけ解体して

乾式に変えました!

リフォーム 豊田市   リフォーム 豊田市



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次回豊田市民リフォーム相談会の開催が決定いたしました!!!
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日時: 10月12日( 13日(月) AM10:00~PM5:00

豊田ほっとかん (西部コミュニティーセンター) 2階 研修室

今回の相談会にご予約の上ご夫婦で来場されて方に「美味しいプレゼント」を用意しています!

プレゼントは先着10名様ですので、お早めにご予約ください。
(尚プレゼントの内容は10/11(土)のチラシをご覧ください)

これからは季節もよくなりリフォーム日和です。

たくさんのご来場お待ちしております!


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今日から10月です。1年の中でも最も過しやすい季節ですね。

さてこの時期お風呂のリフォームなどをするのに一番いいんですよね!

さて今日は豊田市K邸の新築工事です。

ついに解体工事が始まりました!
リフォーム 豊田市
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天気は雨で作業者は大変ですがほこりが立たないので

古い土壁の家の解体には最適です。

さてさて:次は地盤調査です!





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