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外壁塗装を岡崎市でお考えの方は実績豊富なリフォームスタジオニシヤマヘ。

リフォームスタジオニシヤマの外壁塗装 岡崎市の施工事例です。
各工程を時系列に配置してあり、施工手順や価格、塗料の種類、工法など出来る限り細かく掲載しています。サイドメニューに地域別、塗料別でも事例検索できますので参考にしてください。
リフォーム内容 外壁塗装 岡崎市 ムキコート 防水工事
リフォーム期間 3週間
リフォーム金額 ¥1,477,000円  
ハウスメーカー 岡崎市 アストモホーム
【掲載番号149】

外壁塗装工事 完成写真 (外壁:ムキコートクリア 付帯部:N-15 軒天:19-85B)

外壁塗装 岡崎市44.jpg
外壁塗装 岡崎市44.jpg
ホームページからお問い合わせです。

外壁塗装工事の岡崎市井田町 F様邸です。

ジャパンカーボライン「スーパームキコートクリア」塗装です。


【営業担当者コメント】
岡崎市H様はホームページからお問い合わせを頂いたお客様です。外壁にチョーキングが起きているとのことで調査のご依頼を承りました。 調査をさせて頂きチョーキングの発生を確認。また、構造上幕板に慢性的な伝い水が発生しており層間剥離が発生している状態でした。 打ち合わせをさせて頂き、外壁はクリア塗装、幕板は板金工事、ベランダの防水工事で工事開始です。 工事中はご協力いただき誠にありがとうございました。仕上がりも大変綺麗に仕上がり、我々も良い工事ができて大変うれしく思います。 また何かありましたらお声かけ下さい! 





外壁塗装工事 施工前

外壁塗装 岡崎市44.jpg
外壁塗装 岡崎市44.jpg

白化している状態が写真からわかると思います。こうした意匠性サイディングでも適切なクリア塗装をすることで新築時のような輝きを取り戻すことが可能です。



足場設置

設置完了です。 設置完了です。


仮設足場設置工事です。作業の安全性を確保することは勿論のこと、近隣への塗料飛散なども防止するために必要な工事です。

コーキング工事 (外壁の目地のシーリング打ち替え工事です)

施工前です。 既設撤去します。
プライマー塗布します。 コーキング充填します。
へらで押さえ込みます。 完了です。


最近ではコーキングの性能も向上しており高品質、高耐久のものが販売されるようになりました。
塗料の高耐久化が進んだ昨今では「塗料の耐用年数」と「コーキングの耐用年数」アンバランスが問題となっていました。一般的なコーキング(シーリング)はJIS規格では7020または8020という規格のものが多用されています。これらの規格のものですと高耐久塗料と比較した場合、耐用年数が短くなってしまい塗料の劣化の前にコーキングが先に劣化してしまうという現象が起こります。これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要が出てきました。
そこで今回使用したシーリング材が「ジョイントエンペラー」です。当社とメーカーが直接契約を結び提供して頂いている建材です。このジョイントエンペラーJIS規格で規格では9030というもので実に耐用年数が20年と非常に長寿命です。大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されていますね。


バイオ洗浄 (特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします)

バイオ洗浄原液混入・撹拌。
バイオ洗剤塗布です。 高圧洗浄します。


人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。それと同じように10数年経過した外壁にも水洗いだけでなく外壁用の専用洗剤を使って洗浄することをおすすめします。水洗いのみ(高圧洗浄)で汚れを落とそうとすると水圧を必要以上に高圧にする場合があり、そうすると外壁材事態を痛める結果にもなるので注意が必要です。バイオ洗浄(専用洗剤)を使用することで適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。

バイオ洗浄とは?






※音が出ますのでご注意下さい。


外壁塗装 (スーパームキコートクリア)

仕上げ塗装1回目です。 仕上げ塗装2回目です。
完了です。


現在ではほとんどの場合ローラーで施工します。外壁の形状や塗料の種類によっては吹き付け塗装を行う場合もありますがリフォーム工事や改修工事の場合、近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防止するためにもローラー仕上げが主流となります。吹き付け塗装よりもローラー施工のほうが塗装の膜厚(塗膜)が厚くなるため外壁保護の観点からすると優位性が有ります。平滑な面への塗装などは吹付けを行うこともあります。
ここ数年でフッ素系や無機系塗料などに代表される高耐久塗料やガイナやアステックペイントなど断熱効果のある高機能性塗料などが普及してきました。建物を綺麗にするだけでなく付加価値を求められる方が増えてきていますね。
3回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて4回以上塗装する場合もあります。
ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても1回の塗布量が少なければ意味がありませんね。

付帯部塗装 (軒天塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。


軒天の仕上げ塗装工事です。上裏(あげうら)とも表現します。
外壁塗装とは異なり湿気の帯びやすいこの部分にはカビの生えにくい専用塗料で塗装します。塗料の粒子が細かく基材に浸透しやすいため高い吸着力があり目地や釘頭などを目立ちにくくする効果もあります。

付帯部塗装 (雨樋塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。


雨樋等の付帯部にも外壁に塗装した塗料と耐用年数を合わせる事で長持ちさせます。劣化がひどくひび割れや歪みがひどい場合には塗装ではなく交換が必要になる場合があります。
軒樋の勾配が悪くなるとそこに水やホコリが溜まり、苔や雑草などが生えてくる場合もありますので必要に応じて勾配調整を行いましょう。
雨樋の内側は塗装することができないため紫外線劣化が進みやすく築20年以上経過している場合は交換が望ましいですね。種類によっては樹脂の中に鉄板が入っているものも有りますのでそうした耐久性の高いものがおすすめです。

付帯部塗装 (鼻隠し塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。

軒樋の付いている部分を鼻隠し(ハナカクシ)と言います。鼻隠しは軒樋に隠れるため比較的劣化しにくい場所ですが木製の場合は塗装してもすぐに劣化してしまうため、この部分については塗装よりもガルバリウム鋼板などでカバー工法を用いることで、より長持ちさせることが可能です。予算的にもそれほど高額ではないためカバー工法をおすすめします。



付帯部塗装 (雨戸塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。


雨戸はフレームがアルミ、波板部分が鉄製という構造が一般的です。鋼板部分はケレン作業(目荒し)の後、サビが出ている場合は錆止め処理を行った後、仕上げ塗装に入ります。表面が平滑なため刷毛ムラを出さないように吹き付け塗装をすることが一般的です。但しアルミ部分は基本的に塗装ができないためフレームはそのまま使用します。
シャッターの場合は上げ下げの際に鉄部同士が擦れるため特別な要望のない限り塗装はしません。シャッターボックスのみ塗装します。

付帯部塗装 (帯塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。


洋風の建物に多く見られる1階と2階を見切る部材ですがアクセントとして様々な場所に取り付けてある場合もあります。帯に使われている材質も様々ですので塗装できる場合とそうでない場合も存在します。この部分は裏側に水が回りやすく適切な処置を施した後に塗装が必要です。また劣化が激しい場合などは交換や上から被せるカバー工法などをおすすめします。


材料検収 (実際に使った材料を残します)

下地処理剤仕上げ塗料です。


官公庁の物件では必ず行われる材料検収です。実際にその現場で使用した材料を写真に収め、見積もりと相違がないかを確認します。また塗装面積に対し必要缶数も算出できるため規定塗布量通りに工事が行われたかも確認することが可能です。
岡崎F様邸ではスーパームキコート塗料を使用しました。


ベランダ防水工事

プライマー塗布します。 ウレタン防水塗布。
完了です。


防水工事には大きく分けて密着工法と絶縁工法が有り、塗膜防水、シート防水、アスファルト防水、FRP防水など様々です。
どれが優れているということではなく新築時にどのような材料、工法で施工されているかによってリフォームする際に選択する工法が決まってきます。
また劣化の状態や勾配の有無によってもリフォームの手段が変わってきますので表面だけ綺麗にする場合と下地から作りなおす場合と工事は選別されます。ベランダでは通常必要ありませんが面積が大きくなると脱気筒と言われる空気抜きが必要になる場合もあります。

板金工事(帯)

施工前です。 完了です。


1階と2階を見切るために使ったり切妻などの家ではアクセサリーとして用いることもある帯ですが帯の裏側に水が回りやすく帯事態が水分を含んでいると塗装してもすぐに剥がれてしまうケースがあります。予めそのような状態にならないようにシーリング材などで施工をするのですがそれでも水分を吸ってしまうケースが多い為ガルバリウム鋼板などで包む事をお薦めします。



岡崎F様邸 外壁塗装工事 完成

外壁塗装 岡崎市44.jpg
外壁塗装 岡崎市44.jpg
外壁塗装工事完成です。

岡崎市 F様、お世話になりました。

ありがとうございました!





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