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サンヨーハウジング 名古屋市での外壁塗装工事事例です!

リフォームスタジオニシヤマの外壁塗装 名古屋市の施工事例です。 
各工程を時系列に配置してあり、施工手順や価格、塗料の種類、工法など出来る限り細かく掲載しています。サイドメニューに地域別、塗料別でも事例検索できますので参考にしてください。

リフォーム内容 外壁塗装 名古屋市 スーパームキコートクリヤー 防水工事  築12年
リフォーム期間 3週間
リフォーム金額 ¥1,050,000円  
ハウスメーカー 名古屋市 サンヨーハウジング
【掲載番号204】

外壁塗装工事 完成写真 (外壁:クリア 付帯部:S255 軒天:15-85B)

サンヨーハウジング 外壁塗装63.jpg
サンヨーハウジング 外壁塗装63.jpg
チラシからお問い合わせです。

外壁塗装工事の名古屋市守山区 H様邸です。

ジャパンカーボライン「スーパームキコートクリヤー」塗装です。


【営業担当者コメント】
以前、お隣様の工事を担当させていただき、そこからお声かけ頂いたお客様です。外壁の色をそのまま残したいとのことで、築12年の段階でお問い合わせを頂きました。外壁の状態について、部分的な劣化は見られましたがそこまで大きな劣化はなく、クリア塗装をするにはとても良い状態。耐久性などを考えスーパームキコートクリヤーを選定させていただきました。 また以前に屋根にある天窓から雨漏れをしたとのことで調査をさせて頂きました。既存の防水は鉛シートが施工されており、シートがボロボロの状態、その上にシーリングされていましたので、近い将来雨漏れする可能性が非常に高いため、アルミメッシュ素材を使用した耐久性の高いものに交換をしました。 工事中は多大なご協力いただきまして誠にありがとうございました。我々としても非常に工事がしやすく、感謝しております。きれいに仕上がっているためご満足頂けたかと思います。また、何かありましたらご連絡ください!



外壁塗装工事 施工前

サンヨーハウジング 外壁塗装63.jpg
サンヨーハウジング 外壁塗装63.jpg



足場設置

設置完了です。


仮設足場
設置工事です。作業の安全性を確保することは勿論のこと
近隣への塗料飛散なども防止するために必要な工事です。


コーキング工事 (外壁の目地のシーリング打ち替え工事です)

施工前です。 既設撤去します。
プライマー塗布します。 コーキング充填します。
へらで押さえ込みます。 完了です。



バイオ洗浄 (特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします)

バイオ洗浄原液混入。 バイオ洗浄原液撹拌。
バイオ洗剤塗布です。 高圧洗浄します。



人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。水洗いのみ高圧洗浄)で汚れを落とそうとすると水圧を必要以上に高圧にする場合があり、適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。



バイオ洗浄とは?





※音が出ますのでご注意下さい。



外壁塗装 (スーパームキコートクリヤー)

施工前です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。



現在ではほとんどの場合ローラーで施工します。外壁の形状や塗料の種類によっては吹き付け塗装を行う場合もありますがリフォーム工事や改修工事の場合、 近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防止するためにもローラー仕上げが主流となります。吹き付け塗装よりもローラー施工のほうが塗装の膜厚(塗膜)が厚くなるため外壁保護の観点からすると優位性が有ります。 平滑な面への塗装などは吹付けを行うこともあります。
ここ数年でフッ素系や無機系塗料などに代表される高耐久塗料やガイナやアステックペイントなど断熱効果のある高機能性塗料などが普及してきました。 建物を綺麗にするだけでなく付加価値を求められる方が増えてきていますね。
3回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて4回以上塗装する場合もあります。
ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても1回の塗布量が少なければ意味がありませんね。



付帯部塗装 (軒天塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。



軒天の仕上げ塗装工事です。上裏(あげうら)とも表現します。外壁塗装とは異なり湿気の帯びやすいこの部分にはカビの生えにくい専用塗料で塗装します。塗料の粒子が細かく基材に浸透しやすいため高い吸着力があり目地や釘頭などを目立ちにくくする効果もあります。



付帯部塗装 (雨樋塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。



雨樋等の付帯部にも外壁に塗装した塗料と耐用年数を合わせる事で長持ちさせます。劣化がひどくひび割れや歪みがひどい場合には塗装ではなく交換が必要になる場合があります。 軒樋の勾配が悪くなるとそこに水やホコリが溜まり、苔や雑草などが生えてくる場合もありますので必要に応じて勾配調整を行いましょう。
雨樋の内側は塗装することができないため紫外線劣化が進みやすく築20年以上経過している場合は交換が望ましいですね。種類によっては樹脂の中に鉄板が入っているものも有りますのでそうした耐久性の高いものがおすすめです。



付帯部塗装 (破風塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。



切妻の建物の妻側を破風(ハフ)と言います。 文字とおり風を破ると書きますのでそれだけ風当たりが強く風雨、紫外線にさらされるため劣化も著しい場合が多く見受けられます。 築年数の古い建物には木製のものが多く最近では窯業サイディング系や金属系もあります。木製の場合造膜系の塗料ではすぐに剥がれてしまうため専用の塗料で塗装する必要がありますがそれでも劣化が早いためガルバリウム鋼板などで包むことをお薦めします。

付帯部塗装(シャッターボックス塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。



15年以上前の建物には雨戸が多く使用されてきましたが最近では洋風の建物にはシャッターが多用されるようになりました。シャッター本体は上げ下げの際にシャッター表面がこすれ合うため現場での塗装は基本的には行いません。 しかしながらシャッターボックス事態は金属製のものがほとんどですのでこの部分については塗装を行います。ハウスメーカーに見られる塩ビ鋼板と言って鋼板の表面に塩化ビニール処理が施されているものに関しては専用のプライマー処理が必要となるので注意が必要です。


付帯部塗装 (庇塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。



庇は鋼板製のものが多く、雨戸やシャッターボックスと同様に塗装します。中には雨だれが庇の上に落ちて「トントン」という音が気になる場合は特殊な塗料を使用することで不快な音を軽減することが可能です。時々ハウスメーカーに見られる 塩ビ鋼板を使用している場合は通常の下処理では剥離の原因となるため専用のプライマー処理をした後に塗装をします。


付帯部塗装 (帯塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。



帯に使われている材質も様々ですので塗装できる場合とそうでない場合も存在します。 この部分は裏側に水が回りやすく適切な処置を施した後に塗装が必要です。また劣化が激しい場合などは交換や上から被せるカバー工法などをおすすめします。

付帯部塗装(水切り塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
完了です。 完了です。



水切りとはサイディングなどの外壁材を貼り付ける前に取り付ける部材で、万が一外壁材の中に水分が侵入してもサイディングの最下部から建物外部に水分を排出させるための部材です。 ガルバリウム鋼板製のものがほとんどですが取り付けられていない建物も存在します。稀に見受けられるのがこの部分にコーキングを打ってしまっている案件。良かれと思って施工したのでしょうがこれでは 逆効果どころか建物の劣化を促進させてしまう大きな要因となりますので注意して下さい。この水切りを外壁と同じ色に塗装することで手間が省けますが見た目としてはあまり宜しくありませんので手間はかかりますが刷毛で綺麗に塗装することで美観性も保たれます。



材料検収 (実際に使った材料を残します)

82.jpg 82.jpg
仕上げ塗料使用前です。 使用後です。
82.jpg 82.jpg
下地処理剤です。 希釈溶剤です。
82.jpg 82.jpg
仕上げ塗料です。 仕上げ塗料です。


官公庁の物件では必ず行われる材料検収です。 実際にその現場で使用した材料を写真に収め、見積もりと相違がないかを確認します。また塗装面積に対し必要缶数も算出できるため規定塗布量通りに工事が行われたかも確認することが可能です。
名古屋市H様邸ではスーパームキコートクリヤー塗料を使用しました。



ベランダ防水工事

82.jpg 82.jpg
施工前です。 清掃・ケレン作業です。
82.jpg 82.jpg
プライマー塗布します。 ウレタン防水塗布です。
82.jpg 82.jpg
トップコート塗布です。 完了です。


防水工事には大きく分けて密着工法と絶縁工法が有り、塗膜防水、シート防水、アスファルト防水、FRP防水など様々です。どれが優れているということではなく新築時にどのような材料、工法で施工されているかによってリフォームする際にまた劣化の状態や勾配の有無によってもリ フォームの手段が変わってきますので表面だけ綺麗にする場合と下地から作りなおす場合と工事は選別されます。ベランダでは通常必要ありませんが面積が大きくなると脱気筒と言われる空気抜きが必要になる場合もあります。

名古屋市H様邸 外壁塗装工事 完成

サンヨーハウジング 外壁塗装63.jpg
サンヨーハウジング 外壁塗装63.jpg
サンヨーハウジングの外壁塗装完成です。

名古屋市 H様、お世話になりました。

ありがとうございました!




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