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セキスイハイムの外壁塗装。豊田市での施工事例。

リフォームスタジオニシヤマの外装リフォーム工事 豊田市の施工事例です。 
各工程を時系列に配置してあり、施工手順や価格、塗料の種類、工法など出来る限り細かく掲載しています。サイドメニューに地域別、塗料別でも事例検索できますので参考にしてください。

リフォーム内容 外装リフォーム工事 豊田市 水性セラミシリコン 防水工事 カバー工法 築30年
リフォーム期間 12週間
リフォーム金額 ¥1,954,800円  
ハウスメーカー 豊田市 セキスイハイム
【掲載番号403】

外装リフォーム工事 完成写真 (外壁:N-80 付帯部:15-20B 軒天:N-87 屋根:こげ茶)

72セキスイハイム 外壁塗装.jpg
72セキスイハイム 外壁塗装.jpg
チラシからお問い合わせです。

外装リフォーム工事の豊田市上丘町セキスイハイムの I様邸です。

屋根:ワンタッチ立平施工です。
外壁:SK化研「水性セラミシリコン」塗装です。

【営業担当者コメント】
2年前に外壁塗装のご相談を受け現地調査にお伺いさせていただき、その際はまだ工事は施工せず様子を見ることになりました。2年が経過して、再度お電話をいただいた時はとてもうれしく思いました。再度現地を確認し、工事を施工することになりました。屋根がカラーベストで築年数的に防水紙の寿命が過ぎていましたので、カバー工法を提案いたしました。足場を架ける際にカーポートの波板を取り外さなければいけない状況でしたので、せっかく外すのであれば新品に交換することにしました。外壁・屋根だけではなく他の箇所もきれいになり大変満足していただけました。また気になる点がありましたらいつでもお問合せ下さい。ありがとうございました。 



外装リフォーム工事 施工前

72セキスイハイム 外壁塗装.jpg



足場設置

設置完了です。


仮設足場設置工事です。作業の安全性を確保することは勿論のこと
近隣への塗料飛散なども防止するために必要な工事です。


サイディング工事

施工前です。 浮き直し。
パテ。 完了です。


日本の家屋の実に70%以上の建物に窯業サイディングが使われています。この窯業系サイディング毎日伸び縮みしているのはご存知でしょうか? 「トースト現象」と言って昼間直射日光にさらされる部分はサイディング事態が熱を帯び温度の上昇とともに膨張します。日が沈み夜になると熱せられたサイディングが冷えてくると今度は元の大きさに戻っていきます。 こうした現象からサイディングを固定している金物や釘が緩んでいきサイディングの浮き上がりの原因となります。また浴室の窓下や北面には湿気が溜まりやすく適切な防水処理、 通気が取れていないとサイディング事態が慢性的に水分を含むことで外壁材事態の劣化がひどい場合には部分的な張替えも必要となる場合があります。


コーキング工事 (外壁の目地のシーリング打ち替え工事です)

施工前です。 既設撤去します。
プライマー塗布します。 コーキング充填します。
へらで押さえ込みます。 完了です。



サイディングは伸び縮みするためサイディングとサイディングの間にある目地(板間)に施してある コーキングシーリング)が剥離を起こします。 この部分を打ち替える事が重要なのは勿論ですが、 ウレタン系シリコン系 ポリサルファイド系などコーキングにも種類が多数あります。専門的になりますがモジュラス値やJIS規格も定められています。 どれも使用用途によって適材適所がありどれでも良いというわけではなく外壁材の種類や使う塗料によっても最適なものを選ぶ必要があります。コーキングの進化はめざましく以前では考えられなかったような高耐久、高密着のものも存在します。何れの材料も プライマー処理や混合比率などメーカー指定の施工基準にしたがって施工することが肝要です。



バイオ洗浄 (特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします)

バイオ洗浄原液混入。 バイオ洗浄原液撹拌。
バイオ洗剤塗布です。 高圧洗浄します。



人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。水洗いのみ高圧洗浄)で汚れを落とそうとすると水圧を必要以上に高圧にする場合があり、適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。

バイオ洗浄とは?





※音が出ますのでご注意下さい。


外壁塗装 (水性セラミシリコン)

施工前です。 シーラー塗布です。
サーフ塗布です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。



現在ではほとんどの場合ローラーで施工します。外壁の形状や塗料の種類によっては吹き付け塗装を行う場合もありますがリフォーム工事や改修工事の場合、 近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防止するためにもローラー仕上げが主流となります。吹き付け塗装よりもローラー施工のほうが塗装の膜厚(塗膜)が厚くなるため外壁保護の観点からすると優位性が有ります。 平滑な面への塗装などは吹付けを行うこともあります。
ここ数年でフッ素系や無機系塗料などに代表される高耐久塗料やガイナやアステックペイントなど断熱効果のある高機能性塗料などが普及してきました。 建物を綺麗にするだけでなく付加価値を求められる方が増えてきていますね。
3回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて4回以上塗装する場合もあります。
ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても1回の塗布量が少なければ意味がありませんね。


付帯部塗装 (軒天塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。



軒天の仕上げ塗装工事です。上裏(あげうら)とも表現します。外壁塗装とは異なり湿気の帯びやすいこの部分にはカビの生えにくい専用塗料で塗装します。塗料の粒子が細かく基材に浸透しやすいため高い吸着力があり目地や釘頭などを目立ちにくくする効果もあります。


付帯部塗装 (雨樋塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。



雨樋等の付帯部にも外壁に塗装した塗料と耐用年数を合わせる事で長持ちさせます。劣化がひどくひび割れや歪みがひどい場合には塗装ではなく交換が必要になる場合があります。 軒樋の勾配が悪くなるとそこに水やホコリが溜まり、苔や雑草などが生えてくる場合もありますので必要に応じて勾配調整を行いましょう。
雨樋の内側は塗装することができないため紫外線劣化が進みやすく築20年以上経過している場合は交換が望ましいですね。種類によっては樹脂の中に鉄板が入っているものも有りますのでそうした耐久性の高いものがおすすめです。

付帯部塗装 (鼻隠し塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。



軒樋の付いている部分を鼻隠し(ハナカクシ)と言います。鼻隠しは軒樋に隠れるため比較的劣化しにくい場所ですが木製の場合は塗装してもすぐに劣化してしまうため、この部分については塗装よりも ガルバリウム鋼板などでカバー工法を用いることで、より長持ちさせることが可能です。予算的にもそれほど高額ではないためカバー工法をおすすめします。


付帯部塗装 (雨戸塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。



雨戸はフレームがアルミ、波板部分が鉄製という構造が一般的です。鋼板部分はケレン作業(目荒し)の後、サビが出ている場合は錆止め処理を行った後、仕上げ塗装に入ります。 表面が平滑なため刷毛ムラを出さないように吹き付け塗装をすることが一般的です。但しアルミ部分は基本的に塗装ができないためフレームはそのまま使用します。 シャッターの場合は上げ下げの際に鉄部同士が擦れるため特別な要望のない限り塗装はしません。シャッターボックスのみ塗装します。

付帯部塗装(基礎上鉄部塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。



15年以上前の建物には雨戸が多く使用されてきましたが最近では洋風の建物にはシャッターが多用されるようになりました。シャッター本体は上げ下げの際にシャッター表面がこすれ合うため現場での塗装は基本的には行いません。 しかしながらシャッターボックス事態は金属製のものがほとんどですのでこの部分については塗装を行います。ハウスメーカーに見られる塩ビ鋼板と言って鋼板の表面に塩化ビニール処理が施されているものに関しては専用のプライマー処理が必要となるので注意が必要です。

付帯部塗装 (笠木塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。



付帯部塗装 (鉄部塗装)

ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。 完了です。


帯に使われている材質も様々ですので塗装できる場合とそうでない場合も存在します。 この部分は裏側に水が回りやすく適切な処置を施した後に塗装が必要です。また劣化が激しい場合などは交換や上から被せるカバー工法などをおすすめします。


材料検収 (実際に使った材料を残します)

下地処理剤仕上げ塗料使用前です。 下地処理剤仕上げ塗料使用後です。
下地処理剤仕上げ塗料使用後です。


官公庁の物件では必ず行われる材料検収です。 実際にその現場で使用した材料を写真に収め、見積もりと相違がないかを確認します。また塗装面積に対し必要缶数も算出できるため規定塗布量通りに工事が行われたかも確認することが可能です。
豊田市I様邸では水性セラミシリコン塗料を使用しました。


屋根カバー工法

施工前です。 ルーフィングです。
屋根材取付完了です。



カラーベストやコロニアルと言われるスレート葺の屋根に多く施工されます。陶器瓦やセメント瓦 からの葺き替えにも使用できます。ガルバリウム鋼板製のためサビの発生が非常に少なく一度施工すれば30年は大丈夫というすぐれものです。
また重量も非常に軽く屋根への負担も少ないのが特徴です。 表面処理に焼付け塗装が施されており高級なものはメーカーの20年赤錆保証がつくものも有ります。断熱効果の高いカバー工法を用いることで、スレート屋根にありがちな夏場の2階に熱がこもる現象も軽減できます。 ただしコストが掛かるため予算や築年数を踏まえて検討されると良いと思います。

ベランダ防水工事

施工前です。 プライマー塗布します。
ウレタン防水塗布1回目。 ウレタン防水塗布2回目。
トップコート塗布。 完了です。


防水工事には大きく分けて密着工法と絶縁工法が有り、塗膜防水、シート防水、アスファルト防水、FRP防水など様々です。どれが優れているということではなく新築時にどのような材料、工法で施工されているかによってリフォームする際にまた劣化の状態や勾配の有無によってもリ フォームの手段が変わってきますので表面だけ綺麗にする場合と下地から作りなおす場合と工事は選別されます。ベランダでは通常必要ありませんが面積が大きくなると脱気筒と言われる空気抜きが必要になる場合もあります。



雨樋交換工事

施工前です。 完了です。


豊田市I様邸 外装リフォーム工事 完成

72セキスイハイム 外壁塗装.jpg
72セキスイハイム 外壁塗装.jpg
外装リフォーム工事完成です。

豊田市セキスイハイムの I様、お世話になりました。

ありがとうございました!



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